Cód. 27
Lote / Terreno
Disponível para Venda
Lote com projeto aprovado
Cond. Estrela Alta no bairro Salvaterra
Valor para compra
R$ 420.000,00
Valor para compra
R$ 420.000,00
Descrição Terreno em aclive com 398,86 m², uma metragem acima da média dos lotes do condomínio, com 11,50 metros de frente, laterais de 34,30 metros e 13,61 metros nos fundos. O lote já possui vizinhos definidos em frente e em uma das laterais, permitindo uma visão mais precisa das construções ao redor e trazendo mais segurança para o planejamento da implantação e da privacidade da futura residência. Um dos grandes diferenciais é o projeto arquitetônico aprovado para uma residência contemporânea de aproximadamente 420 m² de área construída, distribuída em três pavimentos e planejada para aproveitar a topografia em aclive do terreno. No pavimento de acesso, o projeto contempla garagem para dois veículos e escada de acesso ao hall do pavimento social. No pavimento social, o hall conduz à sala de estar, à sala de jantar e à cozinha, distribuídas de forma integrada e contínua. Ao final da cozinha está a área de serviço, posicionada de maneira mais reservada. Neste mesmo andar, o projeto conta com uma suíte, que também pode ser utilizada como quarto de hóspedes ou escritório. Nos fundos da residência está a área gourmet, acompanhada por um banheiro de apoio e integrada ao deck e à piscina, criando um espaço completo para lazer e convivência. No pavimento íntimo estão duas suítes, além de uma ampla suíte master com closet, banheiro espaçoso e varanda privativa. O andar também conta com um mezanino voltado para o pé-direito duplo da sala, valorizando a integração visual entre os pavimentos. A arquitetura contemporânea se destaca pela fachada imponente, marcada por grandes planos de vidro, linhas retas e pela combinação de pedra natural, elementos amadeirados e esquadrias escuras. O pé-direito duplo amplia a entrada de luz natural e reforça a sensação de amplitude no interior da residência. Na parte posterior, as grandes esquadrias aproximam a área social do espaço de lazer, criando uma conexão direta entre os ambientes internos, a área gourmet, o deck, a piscina e o paisagismo. Por já contar com projeto arquitetônico aprovado, o lote é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir o terreno e iniciar a obra com mais agilidade. Também representa uma possibilidade para quem pretende utilizar a modalidade de financiamento para aquisição do terreno e construção, facilitando o andamento das etapas necessárias para a contratação. Gostou deste lote e quer saber mais detalhes? Entre em contato e agende sua visita.
Acessofalse
Topografia terrenoAclive
Medidas do terrenoFrente: 11,50 m
Nome
Estrela Alta
Ver todos os imóveis neste condominio (+31)Localização
Tipo portaria24 horas
Tipo de abastecimento de gásBotijão
LazerCampo de futebolChurrasqueiraEspaço FitnessEspaço GourmetEspaço KidsEspaço ecumênicoEspaço petPiscina aquecidaPiscina infantilPista de SkatePista de caminhadaPlaygroundPraça temáticaQuadra de TênisQuadra de beach tênisQuadra poliesportivaSalão de FestasSalão multiusoSauna a vaporSpa
Conveniências (cond. verticais)BicicletárioCoworkingFácil acesso a transporte públicoMercado de conveniências internoPerto de colégiosPerto de comércioPerto de shoppingPerto de vias de acessoSistema de alarmeSistema de câmeras
Mais detalhes
O Condomínio Estrela Alta é um dos empreendimentos de alto padrão mais valorizados de Juiz de Fora. Localizado na região do Salvaterra, às margens da Avenida Deusdedith Salgado, oferece fácil acesso ao Centro, à BR-040, à UFJF, ao Independência Shopping, ao Hospital Unimed, ao Parque da Lajinha e às principais escolas, supermercados e serviços da cidade. Sua localização estratégica une praticidade e qualidade de vida.
Projetado para proporcionar uma experiência de condomínio clube, o Estrela Alta conta com uma infraestrutura de lazer completa para todas as idades. Os moradores têm à disposição piscina aquecida, piscina infantil, spa, sauna a vapor, salão de festas, salão multiuso, espaço gourmet, churrasqueiras, academia, espaço kids, playground, praça temática, pista de caminhada, pista de skate, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de beach tennis, espaço pet e espaço ecumênico, além de amplas áreas verdes que valorizam o contato com a natureza.
Outro grande diferencial é o Passeio JF, complexo comercial em desenvolvimento logo abaixo do condomínio, que reunirá lojas, restaurantes, cafés, serviços e conveniência, tornando o dia a dia dos moradores ainda mais prático e valorizando ainda mais a região.
Com portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento e um projeto urbanístico moderno, o Estrela Alta reúne segurança, lazer, mobilidade e excelente potencial de valorização, sendo uma das melhores opções para quem deseja construir ou morar em um condomínio fechado de alto padrão em Juiz de Fora.
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. | Valor para compra | R$ 420.000,00 |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 250,00 |
| Condomínio | R$ 400,00 |
| Total mensal | R$ 650,00 |
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